Finale Ligure – Nel Palazzo Sivori a 150 m. dalle spiagge appartamento in classe A

A Finale Ligure nel centro storico a 200 m. dalle spiagge appartamento nuovo in classe A nel Palazzo Sivori. Trilocale mansardato al terzo piano di 60 mq in condizioni perfette. Completamente arredato ed immediatamente utilizzabile. Disponibile eventuale box auto collegato con ascensore.

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Nel cuore di Finalmarina a 200 metri dalle spiagge nell'ottocentesco Palazzo Sivori. Lo stabile è stato oggetto di un totale restauro conservativo che ha portato gli appartamento in classe energetica A, dotandoli di tutti i confort moderni e dell'ascensore collegato direttamente alle autorimesse.

L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano con ascensore senza alcuna barriera architettonica. Ha una superficie di oltre 60 mq suddivisi in soggiorno, cucina separata, spaziosa camera da letto, bagno, un ripostiglio nell'antibagno ed un altro nella parte bassa del tetto. L’appartamento è mansardato con travi a vista in legno di castagno e due caratteristici abbaini; il soggiorno è caratterizzato dalla bellissima parete in pietra (che nella struttura originale del tetto reggeva il colmo) che è stata mantenuta visibile con un notevole effetto scenico. Occorre sempre considerare che di fatto tutto l'involucro dell'appartamento compreso il tetto è nuovo, anche se fatto in modo tale da ricostruire l'impianto ottocentesco originale.

L'intero palazzo è quindi in perfette condizioni e conserva tutto il fascino dell’edificio storico unitamente ai comfort di una struttura moderna. Le pareti perimetrali sono state tutte isolate e risaldamento e raffrescamento sono garantiti da un efficiente sistema a pompa di calore con split comandati e gestiti da ogni singolo utente con contabilizzazione dei consumi. La classe energetica è A1 con EP di 71,90. Le parti comuni sono state completamente restaurate mantenendo e ripristinando dove possibile i materiali originali, come da indicazioni della Soprintendenza ai beni culturali. Il vincolo monumentale consente la riduzione del 50% dell’Imu annuale.

L’appartamento è stato utilizzato pochi giorni ed è nuovo, completamente arredato, in perfette condizioni ed immediatamente utilizzabile. E' possibile acquistare dall'impresa un box auto pertinenziale collegato con l'ascensore con relativo recupero dei costi di costruzione certificati.