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Borghetto Santo Spirito - Nel comprensorio privato di Pineland in posizione panoramica e soleggiata, immersa nel verde, villa con bella vista mare. Due ampi appartamenti del tutto indipendenti in ottime condizioni.
Posizione: su una verde collina, a 1500 metri dalle spiagge, alle spalle del centro di Borghetto Santo Spirito ed ai confini con Loano, sorge il villaggio residenziale “Pineland”. Una vasta area privata con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili, posta a circa 1 Km dal casello autostradale. La villa si trova poco distante dall’ingresso principale ed ha un ottima esposizione ed una bella vista mare. Su questa collina e nelle zone limitrofe si svolse nel 1795 l’importante Battaglia di Loano tra le truppe francesi comandate da Massena e l’esercito austro-sabaudo.
Descrizione: la villa è disposta su due livelli con ingressi indipendenti per ognuno dei due appartamenti. La superficie commerciale complessiva è di circa 230 mq. L’appartamento al piano terreno è composto da soggiorno con camino, ampia cucina, due camere ed un bagno; su questo piano, con accesso dall’esterno si trovano una lavanderia ed il locale caldaia. L’appartamento al piano superiore ha accesso da una scala esterna ed è composto da ingresso, cucina, ampio salone con camino, due camere e doppi servizi. Dal soggiorno si accede ad una balconata collegata con una scala al solarium con splendida vista mare posto al piano superiore. La proprietà comprende un bel parco che circonda la villa da tutti i lati per una superficie di circa 600 mq ed un posto auto all’interno della proprietà. L’immobile è in ottime condizioni essendo già stato oggetto di ristrutturazione.
Impianti: riscaldamento autonomo con pompe di calore a gas, impianto di climatizzazione, produzione di acqua calda con caldaia a gas. Gli impianti dei due piani sono indipendenti. Classe energetica G con Ipe=156,22 kWh/mq anno.
Catasto: categoria A/7 classe U vani 11 rendita euro 1789,52.
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