Finale Ligure - In uno dei punti più caratteristici del finalese grande casale immerso nel verde con splendida vista da ogni lato. Già ristrutturato con piscina e 6.000 mq di terreno; se interessa è possibile continuare a sviluppare l'avviatissima attività di affittacamere per turisti nord-europei.

Posizione: il casale si trova a Finale Ligure nella borgata di Perti Alto a circa 3 km dal mare (6 km stradali) immerso nel verde di ulivi ed agrumi in un contesto davvero unico. Dal piccolo altopiano, propaggine della Rocca di Perti, in cui si distende la proprietà si gode una splendida vista panoramica: dal mar Ligure alle superbe falesie calcaree del vallone dell'Acquila l'occhio scorre su un territorio che manifesta la presenza dell'uomo da oltre 10.000 anni. Tracciando una circonferenza di 1.500 m attorno alla proprietà si racchiudono un numero impressionante di testimonianze storiche dalla preistoria ad oggi: dalla spettacolare grotta della Pollera con le sepolture del Neolitico al Castrum Perticae con la torre bizantina, dalla cripta paleocristiana di S.Eusebio alla epopea del Marchesato di Finale con sei secoli di storia visibili nella città murata di FinalBorgo e nel patrimonio di castelli e chiese. E' emozionante raggiungere il casale percorrendo la Via della Regina costruita nel 1666 per il passaggio di Margherita Teresa d'Asburgo e fiancheggiando l'imponente Castel Gavone fino all'accesso posto a fianco alla bellissima chiesa di Nostra Signore di Loreto detta "dei Cinque Campanili" da cui prende il nome la proprietà.

Destinazione: l'antico casale in pietra è stato accuratamente ristrutturato dagli attuali proprietari per destinarlo a propria residenza e condividerlo coi turisti nord-europei che da anni ne affittano le camere godendone anche la raffinata cucina. Se l'acquirente lo desidera può eventualmente proseguire l'attività, ma, essendo l'immobile regolarmente accatastato come civile abitazione, si può da subito utilizzarlo esclusivamente come prestigiosa residenza privata per una o più famiglie  senza particolari formalità.

Descrizione: il casale si sviluppa su un corpo unico con una superfice di circa 500 mq su due livelli con scala interna e vari accessi ai piani. Al piano terreno si trova il salone con camino di circa 90 mq attualmente utilizzato per la ristorazione degli ospiti con reception e servizi; inoltre una zona pranzo privata con la grande cucina professionale e la dispensa; con accesso dall'esterno la caratteristica suite rosa con le originarie volte a botte composta da camera, bagno, soggiorno ed il terrazzo-giardino con vista mare; ancora il locale magazzino con la caldaia a gas che serve tutto il casale. Al primo piano l'appartamento padronale si sviluppa con la camera da letto, il bagno, il grande soggiorno ed il panoramico terrazzo con vista incantevole sulla valle dell'Aquila fino al mare; dall'altro ingresso si accede invece alla zona utilizzata dagli ospiti divisa in cinque camere da letto tutte complete di bagno con doccia e distinte con i colori delle pareti: la blu, la gialla, la verde, l'arancio e la solare lavanda con il terrazzo privato vista mare. Il terreno occupa circa 6.000 mq con l'ampia area di parcheggio, cortiletti con panchine collegati da viottoli con affioramenti in pietra del Finale, l'agrumeto, l'orto, la grande terrazza con pergolato rivolta verso il mare per indimenticabili cene all'aperto. Mentre la macchia mediterranea e gli ulivi avvolgono il casale proteggendolo dalla calura estiva, è lasciato libero il cortile in cui è installata la grande piscina fuori-terra che si affaccia sul vallone di Perti e gli uliveti circostanti. Vicino alla piscina si trova la dépendance di circa 60 mq con grandi terrazzi attualmente divisa in due suite con bagno ed utilizzabile volendo come villetta indipendente.

Impianti: impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a gas. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: categoria A/7 classe 1 vani 16,5 rendita 3110,36 euro.

Finale Ligure - A soli 3 km dalle spiagge di Finalmarina nell'elegante comprensorio di San Bernardino prestigiosa villa unifamiliare di 400 mq inserita in un lussureggiante terreno di 3400 mq con uliveto, frutteto ed agrumeto. Vista incantevole dal mare alle Alpi Liguri.

Posizione: nel comprensorio di San Bernardino a circa 3 km stradali dal mare con un ottima esposizione sud-ovest ed una bellissima vista panoramica dal mare fino alle Alpi Liguri. Il contesto residenziale è molto tranquillo e riservato; i servizi e la spiagge sono raggiungibili in pochi minuti anche col servizio navetta del consorzio. La proprietà è immersa nel verde con un terreno privato di circa 3.500 mq con ampie zone giardino e prati intorno alla casa e ricche coltivazioni di agrumi, frutta ed ulivi (circa 75 piante).

Descrizione: si accede alla villa con l'ampio cancello scorrevole che conduce al box la cui soletta è utilizzata come parcheggio per due automobili; la proprietà include un altro box doppio affacciato direttamente sulla strada e collegato con un altro accesso pedonale. La villa si articola su quattro livelli per oltre 400 mq. Il piano terreno di circa 130 mq si sviluppa con l'ampio salone, la sala da pranzo, la cucina, il bagno ed altre due stanze (ora utilizzate come camera da letto e come soggiorno). Al primo piano di circa 100 mq abbiamo la camera da letto padronale, due cabine armadi ed il bagno in marmo dotato di vasca e doccia; la stanza si affaccia su una terrazza di 15 mq con bella vista mare. Un disimpegno conduce all'altra cabina armadi ed alla seconda zona notte suddivisa in due vani e dotata di bagno con vasca. Una scala a chiocciola collega la grande mansarda di circa 45 mq con terrazza vista mare panoramica. Il piano seminterrato di circa 140 mq è suddiviso in una grande taverna con camino centrale, un locale bar, un piccolo alloggio di servizio dotato di cucina e bagno ed altri vani adibiti a dispensa, cantina e locale caldaia. La villa é circondata da porticati e loggiati e crea un piccolo cortile coperto dal tendone, naturale sviluppo all'aperto della zona pranzo posta di fronte. Il disegno della casa ed il movimento delle falde tutte ricoperte in coppo antico la rendono assai aggraziata; l'inserimento in un terreno così ben esposto, ricco ed articolato confermano l'assoluta validità di questa proposta.

Impianti: impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda con caldaia a metano. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto:  villa categoria A/7 classe 3 vani 15 rendita 3060,01 euro - due box auto categoria C/6 consistenza 32 mq rendita 170,22 euro - un box auto categoria C/6 consistenza 47 mq rendita 250,02 euro.

Finale Ligure - Sovrastante Final Borgo in posizione panoramica e soleggiata con una splendida vista sui castelli, importante villa in condizioni ottimali. Due grandi appartamenti uno per piano, ampia dependance, curatissimo giardino, piscina per bambini.

Posizione: a 300 metri dalle mura medievali del centro storico di Finalborgo ed a 2 km dal mare; la proprietà si raggiunge comodamente da ambedue i caselli autostradali di Finale Ligure. La villa è esposta a sud e gode di una posizione panoramica privilegiata. La vista spazia dagli altopiani di Perti e Verezzi, con le loro falesie che spuntano come giganti dalla macchia mediterranea, fino al mare. L’occhio percorre anche due millenni di civiltà: dal castrum romano-bizantino di S.Antonino al complesso monumentale di Perti ai castelli Govone e S.Giovanni fino alla città murata del Borgo, tutto parla della costante e feconda presenza della civilizzazione in questi luoghi.

Descrizione: villa su due livelli con dépendance. Il piano terreno è suddiviso in un ampio soggiorno con camino, un salottino-studio, una grande cucina in muratura con zona pranzo separata, una camera da letto, bagno e bagno-lavanderia oltre a due vani dispensa. Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita la zona notte con quattro camere da letto di cui una con annessa zona armadi e due bagni. Il primo piano ha anche un ingresso indipendente ed è predisposto come appartamento del tutto autonomo. Il sottotetto è piastrellato ed accessibile tramite una scala a chiocciola. La dépendance, posta sul retro, è suddivisa in due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno. Oltre al parcheggio vi è anche un box auto con relativi servizi. Lo spazio esterno molto curato comprende terrazze e giardini per una superficie complessiva di circa 1000 mq; è perfettamente piantumato con numerose zone relax, una piccola piscina ed un orto nella parte più bassa. L’intera proprietà è stata rifinita con materiali di pregio ed è in condizioni manutentive eccellenti, permettendone un utilizzo immediato. La villa, attualmente utilizzata come casa unifamiliare, comprende in realtà tre unità abitative già catastalmente frazionate: una al piano terreno di circa 170 mq, una al primo piano di circa 140 mq e la dépendance di circa 90 mq. L’immobile pertanto può essere perfettamente utilizzato come abitazione trifamiliare o bifamiliare con dépendance, permettendo anche di differenziare le intestazioni di proprietà.

Impianti: impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: (1) categoria A/2 classe U vani 8,5 rendita 1536,46 - (2) categoria A/2 classe U vani 6 rendita 1084,56 - (3) categoria A/3 classe 1 vani 5,5 rendita 539,70.

Calice Ligure - A 500 m dal centro storico casa indipendente con 1900 mq di terreno in posizione aperta e soleggiata. Piano abitativo di 75 mq oltre al box-magazzino di 60 mq.

Posizione: a circa 5 km dal mare nel comune di Calice Ligure. L'immobile si trova a 500 m pianeggianti dal caratteristico centro storico del paese che è dotato di tutti i servizi. E' collocato in posizione isolata sul lato sinistro della valle quindi soleggiato tutto il giorno ed immerso nel verde dei boschi. Calice è in posizione strategica per godere di un vacanza in Liguria: raggiungibile in pochi minuti dal casello autostradale di Finale, a 5 km dalle più belle spiagge è al centro di un ricchissimo entroterra che con una ragnatela di belle strade e sentieri collega antichi borghi, siti archeologici e naturalistici conosciuti in tutta Europa.

Descrizione: la casa è posta al centro del terreno di proprietà proprio all'inizio della Via Vecchia di Calice. La superficie abitativa che si sviluppa al primo piano è di circa 75 mq suddivisi in veranda, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto e cabina armadi. Al piano terreno vi è un porticato da cui si accede al box-magazzino di circa 60 mq. Il magazzino è in muratura mentre la parte abitativa soprastante è in legno realizzata dalla ditta Rubner (www.haus.rubner.com/it) prestigiosa produttrice trentina di case in legno. Il terreno di circa 1900 mq è utilizzato in parte come piazzale e giardini circostanti la casa ed in parte come fasce utilizzabili per eventuali coltivazioni.

Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia metano. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: abitazione categoria A/4 classe 2 vani 5,5 rendita euro 312,46 - box categoria C/6 classe U consistenza 57 mq rendita euro 267,89.

Borghetto Santo Spirito - Nel comprensorio privato di Pineland sulla sommità della collina, immersa nel verde, villa con completa vista mare. Due livelli abitativi e possibilità di ulteriore mansarda.

Posizione: su una verde collina, a 1500 metri dalle spiagge, alle spalle del centro di Borghetto Santo Spirito ed ai confini con Loano, sorge il villaggio residenziale “Pineland”. Una vasta area privata con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili, posta a circa 1 Km dal casello autostradale. La villa si trova sulla sommità della collina ed ha quindi una eccellente esposizione ed una completa vista mare panoramica. Su questa collina e nelle zone limitrofe si svolse nel 1795 l’importante Battaglia di Loano tra le truppe francesi comandate da Massena e l’esercito austro-sabaudo.

Descrizione: la villa è disposta su due livelli con ingressi indipendenti per i due appartamenti collegati comunque da una scala interna per l'utilizzo unifamiliare. La superficie commerciale complessiva è di circa 200 mq. L’appartamento al piano terreno è in parte adibito a taverna ed in parte organizzato come piccola dependance con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Può facilmente essere ripristinato allo stato originale che prevede due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e cantina. L’appartamento al primo piano è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere ed un grande bagno; tutte le stanze della zona giorno sono provviste di balcone con bella vista mare. Dal soggiorno con scala interna si accede all'ampia terrazza sul lastrico solare con splendida vista panoramica dal mare alle Alpi Liguri. Il locale sottotetto può attualmente essere sopraelevato e reso abitabile. La proprietà comprende un bel giardino a fasce alle spalle dell'immobile di oltre 600 mq.

Impianti: riscaldamento autonomo a gasolio. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: categoria A/7 classe U vani 9,5 rendita catastale 1545,50.

Borghetto Santo Spirito - Nel comprensorio privato di Pineland in posizione panoramica e soleggiata, immersa nel verde, villa con bella vista mare. Due ampi appartamenti del tutto indipendenti in ottime condizioni.

Posizione: su una verde collina, a 1500 metri dalle spiagge, alle spalle del centro di Borghetto Santo Spirito ed ai confini con Loano, sorge il villaggio residenziale “Pineland”. Una vasta area privata con accesso riservato ai soli proprietari degli immobili, posta a circa 1 Km dal casello autostradale. La villa si trova poco distante dall’ingresso principale ed ha un ottima esposizione ed una bella vista mare. Su questa collina e nelle zone limitrofe si svolse nel 1795 l’importante Battaglia di Loano tra le truppe francesi comandate da Massena e l’esercito austro-sabaudo.

Descrizione: la villa è disposta su due livelli con ingressi indipendenti per ognuno dei due appartamenti. La superficie commerciale complessiva è di circa 230 mq. L’appartamento al piano terreno è composto da soggiorno con camino, ampia cucina, due camere ed un bagno; su questo piano, con accesso dall’esterno si trovano una lavanderia ed il locale caldaia. L’appartamento al piano superiore ha accesso da una scala esterna ed è composto da ingresso, cucina, ampio salone con camino, due camere e doppi servizi. Dal soggiorno si accede ad una balconata collegata con una scala al solarium con splendida vista mare posto al piano superiore. La proprietà comprende un bel parco che circonda la villa da tutti i lati per una superficie di circa 600 mq ed un posto auto all’interno della proprietà. L’immobile è in ottime condizioni essendo già stato oggetto di ristrutturazione.

Impianti: riscaldamento autonomo con pompe di calore a gas, impianto di climatizzazione, produzione di acqua calda con caldaia a gas. Gli impianti dei due piani sono indipendenti. Classe energetica G con Ipe=156,22 kWh/mq anno.

Catasto: categoria A/7 classe U vani 11 rendita euro 1789,52.

Toirano - In località Carpe a 10 Km dal mare casa su due piani di 80 mq più spazi esterni già ristrutturata. Bella vista panoramica fino al mare in un ambiente intatto e di grande fascino.

Posizione: la casa si trova a Carpe nel comune di Toirano a circa 10 km dal mare e si raggiunge direttamente dal casello autostradale di Borghetto Santo Spirito lungo la strada provinciale in circa 20 minuti. L'immobile si trova sul perimetro esterno del centro storico del paese con esposizione sud-est ed una bellissima vista panoramica sulle imponenti falesie della val Varatella fino al mare sullo sfondo. La posizione consente di sfruttare pienamente la vacanza in Liguria; l'ottima viabilità sia verso la costa che verso l'entroterra della valli Bormida e Tanaro (a pochi chilometri i boschi di Bardineto con l'Alta Via per bellissime passeggiate) permette in 30/60 minuti di passare dalle spiagge più affollate agli angoli più intatti e selvaggi delle Alpi Liguri.

Descrizione: la casa, libera su tre lati, è raggiungibile direttamente con l'automobile che può essere parcheggiata nell'area cortilizia privata. E' stata interamente ristrutturata e si sviluppa su due livelli per complessivi 80 mq circa. Dal cortile, parzialmente usato come terrazzo coperto da una tettoia, si accede al grande soggiorno con angolo cottura e camino che assieme al bagno occupa l'intero piano terra. Al piano superiore troviamo il secondo bagno e le due camere da letto. Compreso nella vendita un terreno di 120 mq utilizzato come orto posto di fronte alla casa.

Impianti: riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda con caldaia a gas. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: categoria A/4 classe 3 vani 4,5 rendita euro 290,51.