eBook - Appartamenti

Borghetto Santo Spirito - A pochi minuti dal mare prestigioso attico in complesso di nuova costruzione, totalmente ristrutturato per ottenere soluzioni di arredo e di domotica di standing elevatissimo. Terrazze per 100 mq con piscina idromassaggio ed interni da rivista.

Posizione: l'attico si trova in una zona tranquilla ed aperta a circa 1000 metri dal mare; è posto al terzo piano di un'elegante palazzina dotata di ascensore e gode di completa esposizione a sud-ovest con vista panoramica dal mare fino alle Alpi Liguri e totale insolazione in ogni periodo dell'anno.

Descrizione: si sviluppa su due livelli con una grande terrazza su ogni piano; la superfice interna è di circa 120 mq (70+50) quella esterna di circa 95 mq (55+40). Il complesso è stato edificato solo 10 anni fa e l'attico è stato completamente ristrutturato per ottenere un immobile di qualità e comfort elevatissimi. Dall'ingresso si accede direttamente nel soggiorno arredato con l'angolo cottura a penisola, colonna forno separata, frigo all'americana e frigo per i vini. La zona notte è composta da due camere finemente arredate ed un bagno con doccia idromassaggio e sauna. Dal soggiorno e dalla camera padronale si accede alla splendida terrazza di 55 mq con pavimentazione in legno marino e tenda automatizzata. La terrazza è dotata di una cucina da esterni completa ed arredata con tavolo, divani e poltrone in legno e ratan. Dal soggiorno si accede alla mansarda, un'unica grande suite elegantemente arredata col secondo bagno dotato di piccola vasca idromassaggio. La terrazza superiore di circa 40 mq pavimentata in legno marino è dotata di una grande vasca idromassaggio e di un solarium con tende mobili. Gli arredi per interni ed esterni sono scelti tra le migliori marche e caratterizzano in maniera significativa l'immobile per l'eleganza e la funzionalità. In ogni caso è assolutamente necessaria una visita per poter apprezzare appieno la qualità e la cura realizzativa dell'attico.

Impianti: riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi con caldaia a metano; climatizzazione a pompa di calore; antifurto a zona con combinatore telefonico; domotica evoluta per l'illuminazione e soprattutto per i media audio-video: ogni vano (compresi i terrazzi) è dotato di TV a schermo piatto con audio diffuso da casse Hi-Fi a scomparsa (sei installazioni); la tenda che copre l'intero terrazzo è automatizzata in materiale speciale ad alto isolamento; sul terrazzo del livello superiore è posizionata una grande vasca idromassaggio per esterni. In generale l'impiantistica e le finizioni sono state oggetto di una progettazione e realizzazione tecnologicamente avanzata per ottenere un risultato ben al di sopra di ogni standard corrente per immobili di classe analoga. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Accessori: incluso nel prezzo un box auto doppio perfettamente rifinito di circa 35 mq.

Catasto: abitazione categoria A/2 classe 1 vani 6 superfice catastale 131 mq rendita euro 805,67 - box auto doppio categoria C/6 classe 2 consistenza 34 mq rendita euro 245,83.