Varigotti - In palazzina davanti alle spiagge trilocale di 65 mq con giardino-terrazzo privato. Ristrutturazione da completare; grande cantina e comodo posto auto compresi. Rara opportunità in una delle località più richieste della Riviera Ligure.

Posizione: la palazzina è davanti alla passeggiata a mare nella zona centrale di Varigotti a circa 300 metri dal Borgo Saraceno. La posizione è eccellente per godere appieno della celebre spiaggia di Varigotti a pochi passi dai più conosciuti bar e ristoranti. Il giardino-terrazzo privato circondato da muretti ed affacciato sul polmone verde dei giardini confinanti e della collina consente inoltre una tranquillità davvero rara in contesti così centrali.

Descrizione: la palazzina è stata edificata nel 1929 ed ospita sei appartamenti; tetto, facciata, parti ed impianti comuni sono stati appena restaurati. L'appartamento è posto al piano terreno con una superficie di circa 65 mq suddivisa in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Una delle camere è stata aggiunta da un'altra unità immobiliare e la ristrutturazione non è stata completata per permettere all'acquirente di personalizzare al massimo l'immobile. Nella seguito trovate una proposta di modifica dello stato attuale. Dalla camera si accede al giardino-terrazzo di circa 50 mq da cui è possibile raggiungere direttamente l'ingresso secondario.

Impianti: riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi con caldaia a condensazione a metano. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Accessori: inclusi nel prezzo una cantina di circa 10 mq ed un posto auto pertinenziale di 14 mq a 50 metri di distanza dalla casa.

Catasto: abitazione categoria A/2 classe 1 vani 3,5 superfice catastale 71 mq rendita euro 424,79 - posto auto categoria C/6 classe 1 consistenza 14 mq rendita euro 74,47.

Loano - Ai piedi della pineta di San Damiano, di fronte al Bfly Beach Club del nuovo porto turistico Marina di Loano, in eleganti villette di soli quattro appartamenti. Posizione eccellente con vista apertissima, soleggiato tutto il giorno, è la casa vacanza ideale.

Posizione: nei pressi del nuovo porto di Loano, a pochi passi dal mare. La zona è tranquilla ed elegante con piccoli edifici di recente costruzione; la vista è piacevole con la collina di San Damiano e la sua bella pineta alle spalle delle case. La spiaggia antistante le villette è raggiungibile in un attimo permettendone un utilizzo immediato. Nell’ambito dei lavori di ampliamento del porto turistico è in fase finale di realizzazione la nuova passeggiata a mare che collegherà la zona con la passeggiata già esistente. Sul percorso sorgeranno il mercato del pesce, il circolo nautico e nuove attività commerciali. Nell’estate 2010 è già stato avviato il nuovo prestigioso stabilimento balneare nell’area immediatamente antistante la residenza.

Descrizione: villette di quattro unità abitative ciascuna con ingressi indipendenti. Le costruzioni sono circondate da ampie aree esterne con posti auto ad utilizzo dei condomini. L’appartamento è situato al primo piano, libero su tre lati e con ingresso indipendente da una scalinata privata chiusa a loggiato. Internamente è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e mansarda. Sia il soggiorno che la camera da letto sono provvisti di balcone. Dal soggiorno si accede con una comoda scala alla grande mansarda soprastante. Soleggiato tutto il giorno, gode di una bella vista aperta da ogni lato e di parziale vista mare.

Impianti: riscaldamento autonomo a metano ed ulteriore impianto di climatizzazione a pompa di calore. Televisione satellitare. Classe energetica F con Ipe=155,91 kWh/mq anno.

Accessori: disponibili box auto nella stessa palazzina.

Catasto: categoria A/2 classe 2 vani 4 rendita euro 754,03.

Loano - Ai piedi della pineta di San Damiano, di fronte al Bfly Beach Club del nuovo porto turistico Marina di Loano, in eleganti villette di soli quattro appartamenti. Posizione eccellente con vista apertissima, soleggiato tutto il giorno, è la casa vacanza ideale.

Posizione: nei pressi del nuovo porto di Loano, a pochi passi dal mare. La zona è tranquilla ed elegante con piccoli edifici di recente costruzione; la vista è piacevole con la collina di San Damiano e la sua bella pineta alle spalle delle case. La spiaggia antistante le villette è raggiungibile in un attimo permettendone un utilizzo immediato. Nell’ambito dei lavori di ampliamento del porto turistico è in fase finale di realizzazione la nuova passeggiata a mare che collegherà la zona con la passeggiata già esistente. Sul percorso sorgeranno il mercato del pesce, il circolo nautico e nuove attività commerciali. Nell’estate 2010 è già stato avviato il nuovo prestigioso stabilimento balneare nell’area immediatamente antistante la residenza

Descrizione: villette di quattro unità abitative ciascuna con ingressi indipendenti. Le costruzioni sono circondate da ampie aree esterne con posti auto ad utilizzo dei condomini. L’appartamento è situato al primo piano, libero su tre lati e con ingresso indipendente da una scalinata privata chiusa a loggiato. Internamente è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra e mansarda. Sia il soggiorno che la camera da letto sono provvisti di balcone. Dal soggiorno si accede con una comoda scala alla grande mansarda soprastante. Soleggiato tutto il giorno, gode di una bella vista aperta da ogni lato e di parziale vista mare.

Impianti: riscaldamento autonomo a metano ed ulteriore impianto di climatizzazione a pompa di calore. Televisione satellitare. Classe energetica F con Ipe=155,91 kWh/mq anno.

Accessori: disponibili box auto nella stessa palazzina.

Catasto: categoria A/2 classe 2 vani 4 rendita euro 754,03.

Loano - In zona Fornaci a circa 1 km dal mare in elegante palazzina bel trilocale su due livelli di costruzione recentissima. Grande terrazzo loggiato e solarium nella mansarda, in condizioni perfette è un'eccellente soluzione per la casa vacanza al mare.

Posizione: l'immobile si trova in zona Fornaci a circa 1 Km dal mare; le spiagge sono tranquillamente raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. La zona è tranquilla e molto soleggiata immersa nel verde delle prime campagne alle spalle del centro di Loano. L’appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di un elegante complesso residenziale di recentissima costruzione ed è dotato di ascensore collegato direttamente al piano cantina.

Descrizione: l'appartamento si sviluppa su due livelli. Il primo livello di circa 40 mq comprende il soggiorno con angolo cottura, la camera da letto, il bagno oltre al bel terrazzo loggiato di circa 18 mq con parziale vista mare. Il terrazzo-loggiato è chiuso da vetri satinati e con i tendaggi abbassati può essere comodamente utilizzato come zona soggiorno-cucina esterna. Al livello superiore, collegato dalla scala nel soggiorno, vi è una grande mansarda di circa 55 mq con un salotto, una zona notte ed un ripostiglio; una porta finestra dà accesso al terrazzino con vista mare. L’appartamento è in perfette condizioni.

Impianti: riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda con caldaia a metano. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: categoria A/3 classe 2 vani 4 rendita euro 568,10.

Accessori: cantina di proprietà categoria C/2 classe 1 rendita euro 5,47.

Loano - In zona musicisti a 300 metri dalle spiagge, ampio bilocale termoautonomo con bassissime spese di gestione. Adattissimo come investimento e per le locazioni turistiche.

Posizione: in zona musicisti a 300 metri dalle spiagge in contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi. L'immobile è posto al piano terreno con ingresso indipendente  di una palazzina di tre piani.

Descrizione: l’appartamento di circa 50 mq è suddiviso in ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno ed una grande camera da letto. L'immobile è stato trasformato in residenziale condonando la superfice occupata da due box auto, quindi, pur essendo del tutto  regolare dal punto di vista urbanistico, presenta caratteristiche non standard rispetto ad un comune appartamento. D'altra parte l'ampia superfice, il modico prezzo di acquisto, le bassissime spese condominiali ed il limitato impatto fiscale lo rendono molto interessante anche come semplice investimento finalizzato alla locazione turistica.

Impianti: riscaldamento e produzione acqua calda autonomi con caldaia a metano. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: categoria A/4 classe 1 vani 3,5 rendita euro 271,15.

Ceriale - Nel "Borgo mediterraneo" a soli 200 m dalle spiagge e dal centro storico bel quadrilocale su due livelli con terrazza-giardino di 100 mq. Generosi spazi interni con doppi servizi e condizioni ottime in un contesto di grande tranquillità.

Posizione: la palazzina si trova nel complesso del “Borgo mediterraneo” in posizione privilegiata, a soli 200 metri dalla spiagge e dal centro storico di Ceriale; il complesso gode inoltre di grande tranquillità, con la possibilità di belle passeggiate immersi negli ulivi appena di fronte alla casa.

Descrizione: l’appartamento occupa una superfice di oltre 110 mq distribuita su tre livelli. Al piano terreno, di circa 55 mq, si trovano l'ingresso, la cucina abitabile, il soggiorno, la camera da letto ed il bagno con vasca grande; sia il soggiorno che la cucina hanno l'uscita sul terrazzo-giardino. Dalla camera da letto una comoda scala in muratura conduce al sottostante livello parzialmente interrato, di circa 55 mq, composto dall'ampio salone con un bel camino e dal secondo bagno con due ripostigli; l'altezza complessiva di circa 5 metri ha permesso di realizzare un soppalco finestrato di circa 15 mq utilizzato come ulteriore camera da letto. Lo spazio esterno di circa 100 mq è costituito dall'ampia terrazza antistante soggiorno e cucina, attrezzata per il relax e per pranzare all'aperto circondati dalle fioriere e dal bel giardino. L'esposizione prevalente è ad ovest e si intravede il mare in direzione Alassio. L’immobile è davvero in ottime condizioni ed arredato con grandissima cura.

Impianti: riscaldamento centralizzato. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Accessori: cantina di proprietà.

Catasto: categoria A/3 classe U vani 5 rendita Euro 645,57.

Borghetto Santo Spirito - A pochi minuti dal mare prestigioso attico in complesso di nuova costruzione, totalmente ristrutturato per ottenere soluzioni di arredo e di domotica di standing elevatissimo. Terrazze per 100 mq con piscina idromassaggio ed interni da rivista.

Posizione: l'attico si trova in una zona tranquilla ed aperta a circa 1000 metri dal mare; è posto al terzo piano di un'elegante palazzina dotata di ascensore e gode di completa esposizione a sud-ovest con vista panoramica dal mare fino alle Alpi Liguri e totale insolazione in ogni periodo dell'anno.

Descrizione: si sviluppa su due livelli con una grande terrazza su ogni piano; la superfice interna è di circa 120 mq (70+50) quella esterna di circa 95 mq (55+40). Il complesso è stato edificato solo 10 anni fa e l'attico è stato completamente ristrutturato per ottenere un immobile di qualità e comfort elevatissimi. Dall'ingresso si accede direttamente nel soggiorno arredato con l'angolo cottura a penisola, colonna forno separata, frigo all'americana e frigo per i vini. La zona notte è composta da due camere finemente arredate ed un bagno con doccia idromassaggio e sauna. Dal soggiorno e dalla camera padronale si accede alla splendida terrazza di 55 mq con pavimentazione in legno marino e tenda automatizzata. La terrazza è dotata di una cucina da esterni completa ed arredata con tavolo, divani e poltrone in legno e ratan. Dal soggiorno si accede alla mansarda, un'unica grande suite elegantemente arredata col secondo bagno dotato di piccola vasca idromassaggio. La terrazza superiore di circa 40 mq pavimentata in legno marino è dotata di una grande vasca idromassaggio e di un solarium con tende mobili. Gli arredi per interni ed esterni sono scelti tra le migliori marche e caratterizzano in maniera significativa l'immobile per l'eleganza e la funzionalità. In ogni caso è assolutamente necessaria una visita per poter apprezzare appieno la qualità e la cura realizzativa dell'attico.

Impianti: riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi con caldaia a metano; climatizzazione a pompa di calore; antifurto a zona con combinatore telefonico; domotica evoluta per l'illuminazione e soprattutto per i media audio-video: ogni vano (compresi i terrazzi) è dotato di TV a schermo piatto con audio diffuso da casse Hi-Fi a scomparsa (sei installazioni); la tenda che copre l'intero terrazzo è automatizzata in materiale speciale ad alto isolamento; sul terrazzo del livello superiore è posizionata una grande vasca idromassaggio per esterni. In generale l'impiantistica e le finizioni sono state oggetto di una progettazione e realizzazione tecnologicamente avanzata per ottenere un risultato ben al di sopra di ogni standard corrente per immobili di classe analoga. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Accessori: incluso nel prezzo un box auto doppio perfettamente rifinito di circa 35 mq.

Catasto: abitazione categoria A/2 classe 1 vani 6 superfice catastale 131 mq rendita euro 805,67 - box auto doppio categoria C/6 classe 2 consistenza 34 mq rendita euro 245,83.

Borghetto Santo Spirito - A 100 metri dalle spiagge nel cuore del centro storico in posizione eccellente tra il budello e piazza Madonna della Guardia, caratteristico appartamento su due livelli con grande terrazzo. In buone condizioni, immediatamente utilizzabile con nessuna spesa condominiale.

Posizione: l’immobile si trova a 100 metri dalle spiagge nel cuore del centro storico del "Burgus Sancti Spiritus" medievale. L’edificio sorge sul tracciato delle vecchie mura del XIV° secolo, che delimitavano il borgo a pianta rattangolare di tipo romano con la via principale parallela al mare (l'attuale budello) intersecata da vie perpendicolari ben visibili nell'attuale pianta. La porta occidentale, unica rimasta delle quattro presenti in origine, indicata come porta Santo Spirito o della Madonna della Guardia (dalla statua collocata sopra l'arco) è posta a fianco alla casa in vendita ed è il punto più caratteristico dell'intero paese.

Descrizione: l’appartamento di circa 75 mq è posto al secondo ed al terzo piano. Dalla centrale via Roma si accede al vano scale che serve tre sole unità abitative, due al primo piano e quella in vendita, accessibile da un cancello in ferro battuto che chiude l'ultima rampa di scale. L’ingresso immette direttamente nell’ampio soggiorno con angolo cottura, a seguire la camera matrimoniale affacciata sulla bella Piazza Madonna della Guardia ed il bagno finestrato. I soffitti a volta con archetti caratterizzano i due ambienti resi peraltro molto luminosi dalle alte finestre. Dal soggiorno con la scala si accede al livello superiore dove si trovano una bella terrazza di circa 25 mq. con parziale vista mare, un bagno ed una camera da letto accessibili direttamente dalla terrazza stessa. L’appartamento è già stato ristrutturato ed è in buone condizioni. Non vi sono spese condominiali.

Impianti: produzione di acqua calda e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: categoria A/3 classe 1 vani 4 rendita 402,84.

Borghetto Santo Spirito - A soli 100 metri dalle spiagge in posizione molto tranquilla, palazzina ordinata con parti comuni già ristrutturate. Appartamento in buone condizioni, immediatamente utilizzabile, ideale seconda casa.

Posizione: a 100 metri dalle spiagge, comodo a tutti i servizi, molto tranquillo, a pochi passi dal confine con Loano. L’appartamento è posto al 5° ed ultimo piano con ascensore, esposizione Ovest, luminoso e soleggiato.

Descrizione: l’appartamento di circa 40 mq è suddiviso in soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno con finestra e camera da letto. Un balcone di affaccio profondo circa 80 cm corre per tutta la lunghezza dell’appartamento ed è accessibile con porte finestre sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Il bagno è già stato ristrutturato e l'immobile è in ottime condizioni. Perfetto come casa vacanza e adattissimo per locazioni turistiche.

Impianti: riscaldamento centralizzato con caldaia a metano, contatore per i consumi effettivi. Acqua calda mediante boiler elettrico. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Catasto: categoria A/3 classe 2 vani 2,5 rendita euro 296,96.

Borghetto Santo Spirito - A 300 metri dalle spiagge in posizione molto tranquilla, appartamento piano alto con esposizione sud-ovest. Ordinato ed immediatamente utilizzabile; ottimale casa vacanza adattisima per locazioni turistiche.

Posizione: a 300 metri dalle più belle spiagge di Borghetto ed a pochi passi dalla piscina comunale; la zona è molto tranquilla ed il centro storico con tutti i negozi sono raggiungibili in pochi minuti. L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore, con esposizione Sud-Ovest, quindi molto luminoso.

Descrizione: l'appartamento di circa 45 mq è suddiviso in ingresso con ripostiglio, soggiorno con angolo cottura separato, bagno con finestra e camera da letto. Il terrazzino parzialmente coperto di circa 6 mq serve il soggiorno e la camera da letto.

Impianti: riscaldamento centralizzato ed acqua calda con boiler elettrico. Classe energetica G con Ipe=199,65 kWh/mq anno.

Catasto: categoria A/3 classe 2 vani 3,5 rendita euro 415,75.

Borghetto Santo Spirito - A 350 metri dal mare in posizione tranquilla palazzina ordinata a fianco del bel parco privato con accesso esclusivo dei condomini. Appartamento in buone condizioni con terrazzo e vista aperta. Compresi box auto e grande mansarda.

Posizione: in zona levante ai confini con Loano, molto tranquilla a soli 350 metri dal mare. L’appartamento è posto al terzo piano di una palazzina di quattro piani dotata di ascensore. Ottima esposizione a sud-ovest con vista aperta.

Descrizione: ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Da tutte le stanze si accede al terrazzo esposto a sud-ovest. E’ compresa una quota di proprietà del bel giardino “Borgo Fiorito” immediatamente antistante lo stabile.

Impianti: riscaldamento centralizzato con conta ore. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Accessori: sono incluse nel prezzo due grandi soffitte per una superfice complessiva di oltre 70 mq ed un box auto nello stesso stabile.

Catasto: abitazione categoria A/3 classe 2 vani 4,5 rendita euro 534,53 - box auto categoria C/6 classe 2 consistenza 17 mq rendita euro 122,92.

Pietra Ligure - A circa 500 metri dalle spiagge grande quadrilocale di oltre 120 mq che occupa l'intero piano della palazzina. Nessuna spesa condominiale e contesto di grande tranquillità.

Posizione: la casa si trova a circa 500 metri dalla spiagge lungo la strada che collega Pietra Ligure col casello autostradale. L'immobile, in posizione tranquilla e soleggiata, si raggiunge dalla strada privata che di fronte alla casa forma l'ampio parcheggio comune.

Descrizione: l’appartamento occupa l'intero primo piano con ingresso indipendente ed una superfice di oltre 120 mq. E' suddiviso in un ampio vano d'ingresso, un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, il bagno e due ripostigli. Avendo affacci su tutti i quattro lati dell'edificio e non avendo altre case in prossimità è luminoso con una vista aperta da ogni lato. Attualmente non esiste alcune spesa condominiale.

Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. Classe energetica G con Ipe>=175.000 kWh/mq anno (in attesa di certificazione).

Accessori: magazzino con accesso dal cortile di circa 25 mq.

Catasto: categoria A/3 classe 1 vani 6 rendita Euro 728,20.